אודות

שמי משה עמרם, ואני עורך דין המתמחה בליווי משפטי בעסקאות מקרקעין מכל הסוגים – קנייה, מכירה, פינוי בינוי, תמ"א 38, חוזי שכירות, מיסוי נדל"ן, תביעות לפינוי מושכר ועוד.

במהלך השנים ליוויתי מאות לקוחות – פרטיים, יזמים, נציגויות דיירים, תושבי חוץ ובעלי נכסים – בכל שלב של עסקת מקרקעין. המטרה שלי תמיד הייתה אחת: להפוך עסקה מורכבת, לחוצה ומלאת סיכונים – לתהליך בטוח, מסודר ומשתלם.

ניסיון משפטי עם רגליים על הקרקע

בשונה ממשרדים גדולים שמתנהלים כמו פס ייצור, אצלי כל לקוח מקבל ליווי אישי, מקצועי ובלתי מתפשר. אני לא מאמין ב"חוזים סטנדרטיים" ולא מסתפק בבדיקות שטחיות.
כל עסקה נבחנת אצלי לעומק – משפטית, מיסויית ותכנונית – כדי לוודא שאתם חותמים רק כשכל הסיכונים ברורים והזכויות שלכם מוגנות.

אני מכיר היטב את השוק, את השחקנים, את סוגי הנכסים – וגם את נקודות הכשל שעלולות להוביל לפגיעה כלכלית חמורה. בדיוק בגלל זה, הלקוחות שלי יודעים שיש מי שדואג להם – ולא לצד השני.

השירותים שלי כוללים בין היתר:

• ליווי משפטי לרכישת או מכירת דירה – מקבלן או יד שנייה, כולל חוזים, מו"מ ורישום בטאבו.

• ייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 – כולל ניתוח הצעות יזמים, ניסוח חוזים ומעקב לאורך שנים.

• ייעוץ במיסוי מקרקעין – מס שבח, מס רכישה, פטורים ותכנון מס מקדים לכל עסקה.

• ניהול תביעות לפינוי מושכר – שוכרים שלא מתפנים, תביעות מהירות והוצאה לפועל.

• עריכת חוזי שכירות והסכמי שותפות בנדל"ן – לדירות פרטיות, מסחריות או קרקעות.

למה דווקא אני?

• ניסיון עשיר ופרקטי – מאות עסקאות, תיקים ותהליכים שליוויתי באופן אישי.

• ראייה רחבה – שילוב בין הבנה משפטית, כלכלית ומיסויית.

• שירות בגובה העיניים – בלי מילים מסובכות, בלי סחבת, ועם זמינות אמיתית.

• ליווי אישי שלי – ולא של מתמחה או עוזר – אני אחראי על הקובץ שלכם מתחילתו ועד סופו.

• שקיפות מלאה – אתם יודעים בדיוק מה קורה בכל שלב, ואיפה עומדים הדברים.

משפט אחד שמייצג אותי:

"הלקוחות שלי לא צריכים לדעת משפטים – הם צריכים לדעת שיש מי שנלחם בשבילם כשזה באמת חשוב."

נעים להכיר – ואשמח לעזור גם לכם

אם אתם עומדים לפני עסקת מקרקעין, או כבר בתוך תהליך שדורש יד מקצועית שתסדר את העניינים – אני כאן.
אפשר לקבוע פגישת ייעוץ קצרה, שבה נבחן את הנתונים, נזהה סיכונים, ונבנה תכנית פעולה ברורה.

השאירו פרטים בטופס או התקשרו – ונתחיל לדבר מקצועית, ברצינות – ובגובה העיניים.