"מכרתי דירה ישנה שעברה בירושה, ומשה ניהל את כל התהליך ברגישות ובדיוק מרשים. הוא דאג לכל ההיבטים המשפטיים, נתן לי שקט נפשי אמיתי וליווה אותי עד הסוף.”
מחפשים עורך דין לתהליך תמ"א 38?
תמ"א 38 הוא לא "עוד חוזה". מדובר בתהליך שכולל:
אישורים מול הרשויות.
תקשורת מול היזם ובעלי מקצוע.
ערבויות, פיצויים, לוחות זמנים, תחזיות מסירה.
הגנה על הדיירים הקיימים מול שיקולים כלכליים של היזם.
לוותר על זכויות בלי להבין.
להישאר ללא פיצוי ראוי אם יש עיכוב.
לחתום על חוזה שמשרת רק את היזם.
להתמודד לבד מול מורכבויות תכנוניות ורישומיות.
דיירים בבניינים שעומדים בפני חיזוק או הריסה ובנייה מחדש.
נציגויות בניינים שמחפשות ייצוג אחיד מול יזם.
קבוצות דיירים שמעוניינות לבדוק הצעות יזמים.
לקוחות פרטיים שכבר נכנסו לתהליך ומרגישים לא מוגנים משפטית.
"מכרתי דירה ישנה שעברה בירושה, ומשה ניהל את כל התהליך ברגישות ובדיוק מרשים. הוא דאג לכל ההיבטים המשפטיים, נתן לי שקט נפשי אמיתי וליווה אותי עד הסוף.”
"הגעתי עם הרבה סימני שאלה לגבי חישובי מס, קיבלתי הסבר ברור, המלצות מדויקות וטיפול יסודי. השירות היה מקצועי, זמין ויעיל מאוד."
"משה היה עוגן עבור כל הדיירים לאורך כל הדרך – הוא ידע לנהל מו״מ עם היזם, להסביר כל פרט ולוודא שאנחנו לא מוותרים על הזכויות שלנו. ממליצה בחום!"
| שלב | מה אנחנו עושים בפועל |
|---|---|
| סקירה משפטית של ההצעה | בדיקת החוזה, זכויות עתידיות, אופן הפיצוי והערכת היזם מבחינה משפטית וכלכלית |
| הסברה אישית לדיירים | מפגשים אישיים/קבוצתיים עם הדיירים – כדי לוודא שכולם מבינים את המשמעויות |
| ניסוח חוזה מותאם | חוזה משפטי שמבטיח פיצוי הוגן, ערבות בנקאית, תנאים במקרה של עיכוב, אחריות בדירה החדשה ועוד |
| משא ומתן עם היזם | ייצוג הדיירים לאורך המו"מ, תיקון סעיפים בעייתיים, השגת התחייבויות משמעותיות |
| ליווי עד סיום הפרויקט | פיקוח שוטף עד מסירת הדירות, טיפול באי התאמות, בדיקות רישום ובירוקרטיה מול העירייה/טאבו |
ניסיון מוכח בליווי דיירים בתמ"א 38 – חיזוק והריסה ובנייה מחדש.
ראייה משפטית וכלכלית שמבינה את כל כוחות השוק.
סבלנות והנגשה לכל דייר – גם לדיירים מבוגרים, עולים, או כאלה שחוששים מהשינויים.
ייעוץ בלתי תלוי – אנחנו מייצגים רק את הדיירים, לא את היזמים.
שקיפות מלאה בכל שלב – אתם תמיד יודעים מה קורה ולמה.
פרויקט תמ"א 38 יכול לשדרג את החיים – אבל רק אם אתם מיוצגים נכון. אנחנו נוודא שאתם מקבלים את מה שמגיע לכם, בזמן, ובמינימום התפשרויות. השאירו פרטים – ובואו נתחיל תהליך בטוח, משפטי וחכם לדיירים.
משרד עו"ד משה עמרם מתמחה בליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין, ומעניק שירות אישי, מדויק ומקצועי מזה למעלה מ־15 שנה. עם ניסיון עשיר בעסקאות נדל״ן פרטיות ומסחריות, פרויקטים של פינוי־בינוי, תמ״א 38, מכר ורכישת קרקעות – המשרד שם לו למטרה לייצג את לקוחותיו בנחישות, בשקיפות ובמקסימום הגנה משפטית.
יובהר כי המידע המופיע באתר זה הינו כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי מכל סוג שהוא. אין לראות בתוכן האתר כהמלצה לנקיטת פעולה או להימנעות ממנה, וכל הסתמכות על האמור נעשית באחריות המשתמש בלבד. טרם קבלת החלטה או ביצוע פעולה משפטית, מומלץ להיוועץ עם עורך דין מוסמך ומנוסה בתחום.
משרד עו"ד משה עמרם מתמחה בליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין, ומעניק שירות אישי, מדויק ומקצועי מזה למעלה מ־15 שנה.
