מה זה נסח טאבו ולמה חשוב לבדוק אותו?
נסח טאבו הוא מסמך חובה בכל עסקת נדל"ן – הוא מראה מי הבעלים הרשום, האם יש עיקולים, שעבודים או הערות אזהרה. בדיקה מוקדמת של נסח טאבו חוסכת תקלות, הפסדים ועיכובים. עו"ד משה עמרם ממליץ לקבל עותק עדכני ולבחון אותו היטב לפני החתימה על חוזה.
האם ניתן לחייב את הקונה לשלם היטל השבחה?
היטל השבחה הוא חיוב שחל על בעל הנכס – לא על הקונה. אם הקבלן דורש מכם לשלם אותו, מדובר בתנאי חוזי שניתן ואף רצוי לנהל עליו מו"מ. עו"ד משה עמרם ממליץ לבדוק כל סעיף מול עורך דין ולוודא שאתם לא נושאים בעלויות שאינן חובתכם החוקית.
האם מותר לשוכר לסיים חוזה שכירות לפני סיומו?
שוכר יכול לצאת מחוזה שכירות לפני סיומו רק אם הוסכם על כך בחוזה או אם נמצא שוכר חלופי מתאים והמשכיר לא מסרב מסיבה עניינית. גם ללא סעיף יציאה, יש דרכים לצאת מהחוזה בליווי משפטי נכון. עו"ד משה עמרם ממליץ לתעד כל שלב ולפעול לפי הדין – כדי להימנע מחיובים מיותרים.
“ברגישות ובדיוק מרשים”
גברת דנינו, ליווי משפטי במכירת דירה.
“המלצות מדויקות ויסודיות”
מר ביטון, ייעוץ במיסוי מקרקעין.
“עוגן עבור כל הדיירים”
גברת כהן, ייצוג דיירים בפרויקט פינוי־בינוי.
“הרגשתי שיש על מי לסמוך”
מר גבאי, ליווי משפטי בקניית דירה.
עורך דין קרקעות
קניית קרקע נשמעת כמו מהלך פשוט – אבל בפועל, מדובר באחד התחומים המשפטיים המורכבים והמסוכנים ביותר בשוק הנדל"ן. עורך דין קרקעות בודק לעומק את היתכנות הקרקע, הזכויות, התב"ע, מיסוי עתידי וסיכונים משפטיים – ומוודא שאתם לא קונים חלום בלי יסודות.
עורך דין דיירים
בפרויקטים של תמ"א 38 או פינוי בינוי, הדיירים הם לא צד טכני – הם הלב של הפרויקט. אבל בפועל, יזמים מחתימים, עורכי דין ממנים את עצמם, והאינטרסים שלכם נדחקים הצידה. עורך דין דיירים מייצג רק אתכם, בלי ניגוד עניינים, ודואג שהעסקה תהיה שוויונית, בטוחה – ומשתלמת לכם באמת.
תביעה לפינוי מושכר
שוכר לא משלם? מסרב להתפנות? עורך דין שמתמחה בהליך תביעה לפינוי מושכר יטפל בזה במהירות ובאופן חוקי – בלי שתספגו נזק כלכלי מיותר או תסכול מתמשך. השירות שלנו כולל ניהול מלא של ההליך המשפטי – מההתראה הראשונה ועד לקבלת החזקה בדירה בחזרה.
עורך דין תמ"א 38
פרויקט תמ"א 38 עשוי לשדרג את הנכס והחיים – אבל הוא גם תהליך משפטי מורכב שמלא באינטרסים, חוזים, ויזמים שמנסים להשיג מקסימום – על חשבון הדיירים. עורך דין שמתמחה בתמ"א 38 הוא השחקן שלכם במגרש. מי שמגן עליכם משפטית, חוזית וכלכלית – מהפגישה הראשונה ועד למפתח לדירה החדשה.
עורך דין מיסוי מקרקעין
מכרתם נכס? רכשתם דירה להשקעה? מבצעים עסקה בין בני משפחה? אתם חייבים להבין את ההשלכות של מיסוי מקרקעין – ולהיערך בהתאם. עורך דין שמתמחה בתחום יודע לתכנן נכון את העסקה, לצמצם חבות במס, לזהות פטורים אפשריים ולמנוע הסתבכויות מול רשות המסים. ייעוץ טוב יכול לחסוך לכם הרבה יותר ממה שחשבתם.
עורך דין קניית דירה
רכישת דירה היא אחת ההחלטות הגדולות בחיים – והיא גם אחת הרכישות המסוכנות משפטית. עורך דין שמתמחה בקניית דירות שומר עליכם מהפתעות, סעיפים נסתרים וטעויות שעלולות ללוות אתכם שנים קדימה. אצלנו תקבלו ליווי משפטי מדויק, שקוף ובלתי מתפשר – עד לקבלת המפתח והרישום בטאבו.
עורך דין פינוי בינוי
תהליך פינוי בינוי הוא הזדמנות גדולה – אבל גם כר פורה לאי-בהירויות, לחצים חוזיים ופערי כוחות בין דיירים ליזמים. עורך דין שמתמחה בפינוי בינוי דואג שתהיו מיוצגים היטב, מבין את האינטרסים שלכם, ומגן עליכם מהבטחה ריקה ועד לאיחור במסירה. אצלנו תקבלו ליווי משפטי שמדבר גם משפטית – וגם אנושית.
עורך דין מכירת דירה
מוכרים דירה? עורך דין שמתמחה במכירת דירות יבטיח שתעשו את זה נכון, חוקי ורווחי – בלי ליפול על סעיפים בעייתיים, בלי הפתעות במס שבח ובלי שינויים של הרגע האחרון מצד הקונה. השירות שלנו מעניק לכם גב משפטי מלא – מהשלב הראשון של ההצעה ועד לרישום בטאבו.
עורך דין נדלן
בין אם אתם קונים דירה ראשונה, מוכרים נכס להשקעה או מבצעים עסקת קומבינציה – עורך דין נדלן מנוסה הוא ההבדל בין שקט נפשי לבין הסתבכות משפטית וכלכלית מיותרת. אצלנו תקבלו ליווי משפטי מלא, אישי וחד, בכל שלב בעסקה – עם שקיפות, מקצועיות והבנה עסקית אמיתית של התחום.
Hello world!
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!