"מכרתי דירה ישנה שעברה בירושה, ומשה ניהל את כל התהליך ברגישות ובדיוק מרשים. הוא דאג לכל ההיבטים המשפטיים, נתן לי שקט נפשי אמיתי וליווה אותי עד הסוף.”
מחפשים עורך דין לדיני קרקעות?
עסקאות קרקע שונות מהותית מעסקאות דירות. מעבר למחיר, הן כוללות:
בדיקות תכנוניות של ייעוד הקרקע (חקלאי, למגורים, מסחרי).
בדיקות סטטוטוריות: האם ניתן לבנות? מתי? באילו תנאים?
סיכונים של עוקץ, שותפויות לא חוקיות, או רישום לא תקין.
מורכבות במס שבח, מס רכישה והיטל השבחה.
אפשרות לקרקע ללא תוכנית תקפה – שלא תבנה לעולם.
עורך דין קרקעות מתמחה בדיוק בזה – להבחין בין עסקה מבטיחה לבין מוקש משפטי וכלכלי.
רוכשים פרטיים שמעוניינים להשקיע בקרקע חקלאית/לבנייה.
משקיעים בפרויקטים עתידיים של פיתוח/הפשרה.
יזמים ועמותות שקונים קרקעות לבנייה.
מוכרי קרקע המעוניינים בסגירת עסקה בטוחה.
רוכשי קרקע מרמ"י, קיבוצים, מנהל, חברות משכנות.
"מכרתי דירה ישנה שעברה בירושה, ומשה ניהל את כל התהליך ברגישות ובדיוק מרשים. הוא דאג לכל ההיבטים המשפטיים, נתן לי שקט נפשי אמיתי וליווה אותי עד הסוף.”
"הגעתי עם הרבה סימני שאלה לגבי חישובי מס, קיבלתי הסבר ברור, המלצות מדויקות וטיפול יסודי. השירות היה מקצועי, זמין ויעיל מאוד."
"משה היה עוגן עבור כל הדיירים לאורך כל הדרך – הוא ידע לנהל מו״מ עם היזם, להסביר כל פרט ולוודא שאנחנו לא מוותרים על הזכויות שלנו. ממליצה בחום!"
| שלב | מה אנחנו עושים בפועל |
|---|---|
| בדיקת סטטוס תכנוני ומשפטי | בדיקת תב"ע, ייעוד הקרקע, רישום בטאבו/רמ"י, חריגות, שותפויות. |
| ניתוח מסים והיטלים עתידיים | הערכת מס שבח, מס רכישה, היטל השבחה, תשלומים לרשות המקומית. |
| בדיקת גורמים ומוכרים | ניתוח זכויות המוכר, שותפים אפשריים, הערות אזהרה, התחייבויות קודמות. |
| עריכת חוזה רכישה או מכירה | ניסוח חוזה עם כל סעיפי ההגנה הנדרשים לעסקאות קרקע ייחודיות. |
| ליווי עד לרישום והעברת זכויות | מול מינהל מקרקעי ישראל, טאבו, חברה משכנת, כולל טיפול בבירוקרטיה. |
ניסיון בליווי עסקאות קרקע מורכבות מכל הסוגים.
בקיאות עמוקה בסטטוס תכנוני, מיסוי והתנהלות מול רשויות.
קשרי עבודה עם שמאים, מודדים ואדריכלים להשלמת התמונה.
הבנת סיכונים משפטיים וכלכליים – ותרגומם לשפה ברורה.
שקיפות מלאה, זמינות גבוהה, ושירות בגובה העיניים.
עסקת קרקע היא לא צעד רגיל – אלא מהלך שדורש הבנה תכנונית, משפטית וכלכלית עמוקה. אנחנו כאן כדי לבדוק כל פרט, לשאול את כל השאלות – ולוודא שמה שאתם רוכשים באמת שווה את ההשקעה. השאירו פרטים – ונתחיל מהבסיס: לבדוק אם הקרקע שווה את זה.
משרד עו"ד משה עמרם מתמחה בליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין, ומעניק שירות אישי, מדויק ומקצועי מזה למעלה מ־15 שנה. עם ניסיון עשיר בעסקאות נדל״ן פרטיות ומסחריות, פרויקטים של פינוי־בינוי, תמ״א 38, מכר ורכישת קרקעות – המשרד שם לו למטרה לייצג את לקוחותיו בנחישות, בשקיפות ובמקסימום הגנה משפטית.
יובהר כי המידע המופיע באתר זה הינו כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי מכל סוג שהוא. אין לראות בתוכן האתר כהמלצה לנקיטת פעולה או להימנעות ממנה, וכל הסתמכות על האמור נעשית באחריות המשתמש בלבד. טרם קבלת החלטה או ביצוע פעולה משפטית, מומלץ להיוועץ עם עורך דין מוסמך ומנוסה בתחום.
משרד עו"ד משה עמרם מתמחה בליווי משפטי מקיף בתחום המקרקעין, ומעניק שירות אישי, מדויק ומקצועי מזה למעלה מ־15 שנה.
